甲山林329火力 集中双北

今年329档期，甲山林集团旗下爱山林建设的重点推案战区将回防北台湾，且火力集中在双北市，及供不应求的新竹，合计将推出8笔新案，总销达547亿元。其中，以新竹总销200亿元「新竹帝宝」案量最大，最新亮点是兴富发首度插旗台北市蛋黄区的顶级办公市场，推出「国家企业广场」总销150亿元，据悉每坪开价将挑战台湾史上办公最高均价纪录，每坪达170万元。

爱山林总经理张境在表示，329档期预计推出8笔新案，选案会回防到需求大于供给、就业和出租需求多的区域，像双北市、新竹。光是总销百亿级以上指标大案，就囊括住宅、商办2笔，是爱山林罕见代销案重押在商办的策略。

兴富发的顶办大案「国家企业广场」，即为2019年以51.11亿元得标的大同公司风水宝地，地点位于复兴北路、长安东路口的角地，面积456.47坪，去年中动工兴建，打造一栋地上26楼、地下六层的顶级办公大楼，估计总坪数约7,948坪，为今年布局北市重点。

张境在表示，平均地权条例修法完成后第一个329档期将至，房市将朝理性健康、正向的趋势发展，希望施行细则赶快完成，新法赶快上路，未来房价不致出现「用跳的」；看房、买房的刚性需求稳定，很多年轻客层，只要自备款足够、付款方式合理，刚性需求还是存在。

至于私法人未来将禁止买房，张境在表示，预期「不致于让豪宅市场死掉！」有高总价产品需求的买盘，不一定坚持用公司名义买，豪宅买盘依然存在。

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